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礼物的正确打开方式!法律知识告诉你如何避免法律风险
来源: | 作者:pmo741bbd | 发布时间: 2020-09-25 | 2415 次浏览 | 分享到:
你以为单纯的把礼物送出去或者接受礼物就没有法律风险吗?该提前预防的还是要留意!

礼物的正确打开形式!法律知识告诉你如何规避风险




随着人们日益增长的物质文化需求,以及经济的不断增长,人们的生活水平也在逐渐升高,同时情侣之间,父母子女之间,朋友之间也时常会互相赠送礼物。同时,在互相赠与的前提下,赠送的物品价值也开始逐渐上涨,一系列的法律风险也油然而生。


一、何为赠与合同


赠与合同(contractofgift),赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。



赠与合同一般具有以下性质:

1.双方行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。


2.诺成行为,是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素诺成行为,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物


3.无偿行为,除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,亦是单务合同。


在恋爱中,情侣双方为了维系感情所产生的一方出钱用于看电影、吃饭、送礼物等日常生活开支通常都属于赠与行为的。同时受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;


(2)对赠与人有扶养义务而不履行;


(3)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。


二、签订赠与合同前,有哪些注意事项?


赠与合同是一种双方、无偿的行为,所以在实践中签订赠与合同应注意如下几点:


1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。


2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。


3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。


4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。


5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。


三、实践中常见的赠与合同无效、撤销的情形


1 . 对集体经济组织外成员赠与农村房屋,赠与合同无效

农村宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。赠与人对农村宅基地上建造的房屋进行处分的同时也处分了宅基地,损害了集体经济组织的权益。因而,即使农村房屋赠与合同真实有效,但受赠人不是该农村集体经济组织成员,故该类赠与行为违反了相关规定,应认定无效。

2 . 有配偶者与他人婚外同居,赠与合同无效

第三者明知对方有配偶而与其同居,在同居期间有配偶者向第三者赠与房产、车辆、大额现金等行为,其配偶并不知情,配偶一方主张赠与合同无效的,人民法院应予支持。

夫妻一方与他人婚外同居违反了婚姻法的禁止性规定,这种婚外同居关系属于违法关系;在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权,夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时,应当协商一致,任何一方无权单独处分夫妻共同财产;如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人,这种赠与行为应认定为无效;夫妻中的另一方以侵犯共有财产权为由请求返还的,人民法院应予支持。

3 . 赠与人行为能力欠缺,赠与合同无效

民事行为能力是自然人从事民事法律行为的资格,无民事行为能力人从事的民事法律行为无效;限制民事行为能力人民事行为能力不完全,在法定范围内可以从事民事法律行为,但是法定范围之外,其民事行为能力有所欠缺,不能独立地从事民事法律行为。限制行为能力人所订立的两种合同是有效的,一种是与其精神健康状况相适应所订立的合同,另一种是纯获利益的合同。

在赠与人为无民事行为能力人时,其签订的赠与合同当然无效,当赠与人系限制行为能力人时,若赠与合同超出了其当时的精神健康状况可适应的民事活动范围也非纯获利益合同,在没有监护人或法定代理人事后追认的情况下,赠与合同亦为无效。


4 . 未办理房屋产权转移手续,赠与合同可撤销

房屋赠与合同的履行,需要办理房屋产权转移手续,在赠与合同真实有效的情况下,受赠人应实际办理房屋过户手续接受受赠房屋。根据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

根据物权法的相关规定,房屋作为不动产,在发生物权变动时,应当办理物权登记过户手续。因此在签订房屋赠与合同后应积极进行房屋产权的变更登记,若未按照法律规定进行房屋产权变更登记的,该房屋所有权并未发生转移,赠与人可以行使撤销权撤销对受赠人的赠与。

5 . 严重侵害赠与人权益,赠与合同可撤销

赠与人与受赠人签订的赠与合同真实有效,但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的,赠与人可以撤销赠与。该侵害行为不仅包括受赠人对赠与人或赠与人近亲属身体层面的伤害,如殴打、虐待、遗弃等行为;还包括受赠人对赠与人或赠与人近亲属精神层面的伤害。

6 . 不履行合同约定的义务,赠与合同可撤销

赠与人与受赠人签订赠与合同时附义务的,属于附义务赠与合同,受赠人应当按照约定履行合同约定的义务。若受赠人并未履行附义务赠与合同约定的义务,则赠与人可以行使撤销权,撤销对受赠人的赠与。附义务赠与合同约定的义务应该是明确具体的义务,受赠人在赠与人要求其履行约定的义务时,受赠人应当积极主动履行。附义务赠与合同经常发生在长辈与晚辈或夫妻之间,有时也会与分家析产、赡养遗赠等相关联。

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